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持续刷屏领跑 未来岛内房价走向将

时间:2019-10-29 来源:本站原创 作者:admin

  都说厦门没有春秋,只有冬夏;虽然气象学上厦门今年还没有入秋,但是早晚让人瑟瑟发抖的寒风阵阵,让人意识到夏天已然离去,厦门的冬天还会远吗?

  与寒风阵阵形成鲜明对比的是厦门一波一波城市规划的火热浪潮,带有“不限上价”“拆迁大爆发”“厦金大桥”等关键字眼的文章也相继刷屏了朋友圈。

  10月13日上午,两岸40多名专家齐聚福州就厦金通桥方案展开研讨并已形成初步方案,以岛内湖里区为起始点,链接翔安新机场,最后与金门相通。将来大桥的建成,让金门真真切切融入闽南生活圈、厦门一小时生活圈;

  10月14日,岛内湖里区东部旧村改造升级大提速,湖里区12个旧村已累计完成签约275万平方米,不仅如此,还以7天签约35万平方米创下新速度;

  10月16日,厦门市自然资源和规划局决定于11月7日公开出让2019P01岛内枋湖地块与2019XP01翔安南部新城等两幅地块,竞拍方式为“不设拍卖底价,价高者得”,引起全岛一片哗然。

  如果说厦门楼市“铜九铁十”,那这一波波的政策刷屏就是给楼市镀上一层金膜,从中不难看出这层金膜最厚的地方在这里——湖里区板块。

  从我刚到厦门时候,就听闻坊间存在着这样一条地段“鄙视链”:住岛内鄙视住岛外的,住岛外看不起环厦生活圈的。

  各个城市的变革历程多元,定义中心的标准也各不相同,只有生活在城市里的人,人人口中、心中所向往的那个中心,才是这座城市不变的中心。截止2018年底,这个不足158平方公里的小岛上居住着超过50%、近205万厦门人;岛内两个区GDP总和几乎与岛外四区总和相当,经济密度更是岛外的4倍。

  回顾厦门2019年上半年汇总,全市共成交7159套,环比去年下半年上涨146.27%,对比之下岛内外成交比例仅为1:24。

  其中湖里区成交面积比重仅为全市的0.63%,在售存量仅占2万㎡,仅为思明区的5%,推售稀缺程度相当严峻,此时推出枋湖地块,对市场来说“久旱逢甘露”也不为过。

  从鼓浪屿到中山路,从滨北到明发再到五缘湾,厦门见证了从「西翼核心区」到「东翼新核心」变迁。东部版块面貌页从15年前的一片荒芜到现在的会展旅游片区、两岸金融中心、观音山营运中心以及五缘湾高端居住区,尽显车水马龙。

  时至今日,在老城区空间因历史因素雷打不动的情况下,东部新核心凭借城市配套建设、产业布局、人口引入等多方面优势,成为了经济特区时代岛内发展的新重心。

  深挖东部新核心,不难发现有一区域处于地铁环绕之中,地铁1、2、3号线将这里串联成片;在这三地铁交织的轨道网络中,八卦门高手论坛21个地铁站点密布其间,如此密度举国上下也甚是罕见,这里就是湖里区的中央COD政经区。

  湖里中央COD政经区作为厦门岛内东部中心,这里集聚了湖里区政府、区法院、区税务局等政务机关,更有区青少年、老年人活动中心、TBK商业中心高端资源配套,在多种利好的加持下,让大量优质生活、商业交通等配套被集中引进,已成为厦门岛的物理核心。

  2018年12月21日,中骏经过多轮激烈角逐,最终以38.05亿元拿下这块土地,楼面价39090元/㎡,刷新了厦门记录,岛内外一片哗然。

  厦门作为中骏原来的大本营,其非常明晰岛内土地的珍惜性以及区域未来发展的时代机遇。拿下如此珍稀土地,中骏自然要奉上自己的拳头产品。随着《鹭岛归来全球发布盛典》启幕,中骏携天宸系顶豪——中骏厦门·天宸来了。

  一座城市的核心区,除了拥有城市最丰富的资源,其有限的土地也将稀缺性体现的淋漓尽致,顶豪始终是属于少数人的资产,中骏明晰只有超强的产品力,以及最大化城市资源,内外兼修才能最终俘获顶尖财智圈层的心。

  中骏·天宸位于岛内湖里COD政经区,在交通、商业、医疗、行政办公等多方面配套,可谓享有一站式核心稀缺优势。SM城市广场、湾悦城、五缘湾商圈,高端商业繁华触手可及;更有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门心血管病医院(心脏中心)、弘爱医院等高端医疗配套为生活提供先进医疗保障。

  在交通方面,项目紧邻城市主干道成功大道,周边路网发达,可快速通达火车站、五缘湾、厦门高崎机场、五通码头等目的地。楼下即是地铁3号线湖里法院站(在建中,减肥药哪种最有效 排行第一的减肥药亲,预计2020年底通车),未来即可一张车票,畅达岛内外各区;

  强大的交通网络、优质的教育系统、高端商业环绕其间,中骏·天宸汇聚了厦门优质资源,让人不由得感叹:豪宅,始终是豪宅。

  在产品的打造上,项目规划11栋小高层,建筑面积约150~253㎡大宅。园林上,项目通过“地标入口-酒店大堂及庭院-泳池会所-三大花园”打造四进式景观空间,将东方园林意境融入其间,最终呈现休闲、共享、生态的生活意境。

  最能引发鹭岛人民关注的,是中骏厦门·天宸150-253㎡的纯奢宅定位,厦门首创双套房设计(200㎡以上),更能满足闽南大家族、多元化的家庭需求,确保了圈层的纯粹性。所有产品皆为格局大气,并配有宽阔落地窗让室外风光成为室内的延伸,大宅风范一览无余。

  回首7月,中骏·天宸首开当天6.9万元低价入市,即斩获25亿元惊人成绩仍在眼前;

  再看8月第二周,厦门千万级别以上豪宅共成交77套,中骏·天宸以67套位居榜首,均价1300万/套,收获成交金额与成交面积双榜首。

  现如今,中骏·天宸220㎡主力3+2可变户型二期加推在即,众多财智精英早已“虎视眈眈”。

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